申请个人所得税租房退税过程中，可能存在一些法律风险点，以下为您举例说明：
1、经济损失风险：如果您虚假申报租房扣除，比如明明在主要工作城市有自有住房却谎称租房，一旦被税务部门发现，除了要补缴已退的税款外，还可能会被处以罚款。例如，某人在北京市有自有住房，却申报了每月1500元的租房扣除并获得退税，经税务部门核查发现后，不仅需要补缴税款，还被处以一定金额的罚款。

2、证据链风险：若您无法提供有效的租房合同或租金支付凭证，可能导致扣除申请不被税务机关认可。例如，您申报了租房扣除，但税务机关要求核查时，您无法提供租房合同，或者提供的合同信息不完整、租金支付凭证与合同不符，税务机关可能会驳回您的扣除申请，导致您无法享受相应的退税。
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在处理个人所得税租房退税问题时，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响：
1、合租情况下的扣除问题：如果是合租住房，若合租双方都与出租方签订了规范的租房合同，那么合租各方可以根据各自实际支付的租金数额，分别享受住房租金专项附加扣除。但如果合租双方未分别签订合同，或者合同中未明确各自承担的租金金额，可能会导致扣除申请时无法准确界定各自的扣除额度，影响退税的顺利申请。

2、纳税人配偶在主要工作城市有自有住房的情形：根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定，纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。这种情况下，纳税人即使实际租房居住，也无法享受住房租金专项附加扣除，从而无法申请租房退税。例如，纳税人在上海工作，其配偶在上海有一套自有住房，那么该纳税人即使在上海租房，也不能享受租房扣除。
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在申请个人所得税租房退税时，有些常见的错误操作可能会影响您的申请，需要特别注意：
1、虚假申报扣除信息：部分人可能为了多退税而虚构租房事实或夸大租金金额。这种行为属于偷税漏税，一旦被税务机关查实，不仅需要补税，还可能面临罚款，严重的甚至会影响个人征信。

2、未按规定留存备查资料：虽然申报时无需提交租房合同等资料，但税务机关后续可能会进行核查，若您无法提供留存的租房合同、租金支付凭证等资料，可能导致已享受的扣除被取消，需要补缴税款。

为了避免因错误操作影响您的个人所得税租房退税申请，建议您在申报前详细了解相关规定，确保申报信息真实准确。如有不确定的地方，欢迎进一步向律师咨询。
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个人所得税租房退多少取决于您的具体情况和符合的扣除标准。以下为您详细说明不同情况下的退税金额计算方式：
如果或若您在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市租房，那么每月可享受1500元的标准定额扣除。

如果或若您租房的城市属于除上述城市以外，且市辖区户籍人口超过100万的城市，每月可享受1100元的标准定额扣除。

如果或若您租房的城市属于除第一项所列城市以外，且市辖区户籍人口不超过100万的城市，每月可享受800元的标准定额扣除。

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